Supervisor Business Development Centroland Group  

💼 Responsibilities:

Perencanaan & Analisis Proyek

• Menyusun dan memperbarui data dasar studi kelayakan proyek, meliputi harga pasar, kondisi lahan, desain produk, dan komposisi residential–komersial.
• Mengembangkan dan memelihara parameter finansial proyek (luas bangunan, komposisi unit, asumsi harga, dan struktur biaya utama).
• Menyusun simulasi proyeksi cashflow, break-even point (BEP), dan laporan kelayakan finansial untuk proyek baru maupun proyek berjalan.
• Berkoordinasi dengan Project Manager dan Finance untuk menyelaraskan jadwal pembangunan dengan rencana penjualan dan penerimaan kas.

Revenue Management

• Mengelola dan memperbarui pricing model, pricelist, serta proyeksi gross profit tiap proyek.
• Menganalisis performa penjualan aktual terhadap target finansial.
• Memberikan rekomendasi kenaikan harga, skema pembayaran, atau promo yang tetap menjaga margin perusahaan.
• Membuat simulasi pendapatan dan dampak terhadap cash flow perusahaan.

Project Management & Monitoring

• Menyusun timeline aktivitas pengembangan (perencanaan, izin, pembangunan, komersialisasi).
• Memantau progress pekerjaan arsitek/konsultan (di segi perencanaan), memastikan dokumen dan deliverable tepat waktu.
• Menyiapkan laporan koordinasi lintas divisi (Project, Finance, Sales) untuk mendukung keputusan Kadiv.

Leasing & Tenant Management

• Menyusun rencana tenant mix, zonasi, dan potensi pendapatan sewa.
• Mengidentifikasi dan melakukan pendekatan ke calon tenant sesuai konsep kawasan.
• Mengatur administrasi negosiasi & surat penawaran kerjasama tenant (leasing offer letter).
• Berkoordinasi dengan Legal dan Finance untuk kontrak, termin pembayaran, dan pelaporan pendapatan sewa

Reporting & Improvement

• Menyusun laporan mingguan tentang proyeksi revenue, status proyek, dan progress tenant.
• Melakukan evaluasi dan memberi masukan untuk efisiensi biaya serta optimalisasi pendapatan proyek

✅ Qualifications:

• Pendidikan minimal S1 dari semua jurusan.
• Pengalaman kerja minimal 3-5 tahun di bidang business development, Real Estate Development atau Investment Analysis
• Menguasai studi kelayakan & financial modeling (cashflow, BEP, profitabilitas).
• Berpengalaman mengelola pricing, revenue projection, dan analisis margin.
• Memahami pengembangan properti komersial & leasing/tenant management.
• Mampu berkoordinasi lintas divisi (Project, Finance, Sales, Legal).
• Kuat secara analitis, detail-oriented, dan terbiasa bekerja dengan multi-proyek.